Salvar nos favoritos
Ref: 313i
-
Valor:
R$ 19.800.000,00 -
IPTU:
R$ 13.000,00 -
Aceita permuta!
-
10 banheiros
-
3.300 m2 de área útil
-
875 m2 de área total
Compartilhar
Conjunto Comercial à venda com 10 banheiros 3.300 m2 de área útil no bairro República São Paulo - SP
Oportunidade Única no Centro Histórico de São Paulo: Prédio Neoclássico à Venda - Edifício da PazLocalização Prime: Apenas 3 minutos a pé da Estação Metrô República, no coração do Centro Histórico de São Paulo, o Edifício da Paz combina charme, história e potencial de valorização. Com 3.326 m² de área construída, essa imponente edificação neoclássica, tombada pelo patrimônio histórico municipal, foi inaugurada em 1913 e possui um charme incomparável, além de estar protegida por um Decreto Municipal de 1984.
Características do Imóvel:
Total de 3.326 m² de área construída, distribuídos em 4 andares e térreo.
69 salas comerciais, com aproximadamente 15 m² cada, ideais para profissionais liberais ou pequenas empresas. Algumas salas possuem comunicação entre si, possibilitando a adaptação para escritórios maiores.
Elevador antigo, mas com maquinário modernizado, operado por ascensorista.
Modernização elétrica e hidráulica realizada, garantindo conforto e segurança nas instalações.
Banheiros coletivos (masculino e feminino) em cada andar.
Térreo com 4 lojas de variados tamanhos, com grande potencial de comercialização:
Loja nº 246 (152 m²)
Loja nº 250 (95 m²)
Loja nº 254 (252 m²)
Loja nº 268 (166 m²)
A História do Edifício:
Originalmente abrigou a Confeitaria Vienense, frequentada pela elite paulistana na "Época de Ouro do Centro", até os anos 1960.
Também foi sede do Salão de Dança e Etiqueta de Madame Poças Leitão, uma das mais renomadas professoras de etiqueta de São Paulo.
Potencial de Valorização e Projetos:
O imóvel é considerado um Potencial Construtivo, permitindo a venda de seu potencial para construtoras, que poderão aumentar a área de construção de seus projetos no Centro de São Paulo. A contrapartida é o uso dessa venda para a restauração e revitalização do edifício, dentro das normas legais de preservação.
O Edifício da Paz se insere no contexto da revitalização do Centro de São Paulo, um projeto que agrega valor à região, com ganhos tanto para os proprietários quanto para a cidade, sem envolver recursos públicos.
Oportunidades de Uso:
Mini shopping
Salas comerciais
Coworking
Retrofit (modernização de espaços com preservação histórica)
Valor Histórico e Comercial:
Este é um imóvel único, com grande potencial de valorização, especialmente para aqueles que buscam um espaço com personalidade, história e localização estratégica. Aproveite essa oportunidade rara de adquirir um edifício com grande importância histórica e excelente retorno sobre o investimento.
Agende uma visita e descubra tudo o que o Edifício da Paz tem a oferecer!
Atenção! A disponibilidade, metragem e o valor dos imóveis anunciados estão sujeitos a verificação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo, sem prévio aviso.
Características do imóvel e/ou condomínio
Localização aproximada
Simuladores imobiliários
Veja Também
-
![Conjunto Comercial Código 004i]()
Conjunto Comercial à venda
R$ 4.500.000 Tucuruvi São Paulo SP -
![Conjunto Comercial Código 0280JR]()
Conjunto Comercial à venda
R$ 1.100.000 Santana São Paulo SP -
![Conjunto Comercial Código 0290JR]()
Conjunto Comercial à venda
R$ 430.000 Santa Teresinha São Paulo SP -
![Conjunto Comercial Código 0184]()
Conjunto Comercial à venda
R$ 470.000 Liberdade São Paulo SP
Agendar Visita